*ST阳光资产盘活引炒作，核心地段房地产价值重估

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*ST阳光（2025-11-04）炒作逻辑：基于公司半年度及三季度报告，分析其核心地段投资性房地产价值重估、业绩改善及ST摘帽预期等炒作逻辑，预判明日走势并提供操盘策略。

*ST阳光资产盘活引炒作，核心地段房地产价值重估

来源：专家复盘组时间：2025-11-04 15:17 关键词： ST阳光资产盘活房地产京基集团 ST股招商提升

今日炒作逻辑
明日走势预判
明日操盘策略
炒作逻辑说明

*ST阳光（2025-11-04）真正炒作逻辑：房地产+ST股+资产盘活

1、资产价值重估：公司持有北京、上海、成都等核心地段投资性房地产，市场可能炒作其资产重估潜力，尤其是在商业地产复苏预期下。
2、业绩改善预期：2025年1-9月营收同比增长5.11%，叠加下半年加大招商与销售力度，提升出租率，可能推动业绩进一步改善。
3、ST股摘帽预期：作为ST板块个股，公司通过'存量挖潜、模式转型、资产盘活'策略，若成功盘活资产，可能实现扭亏为盈，引发摘帽预期。
4、控股股东支持：控股股东京基集团及实际控制人陈华可能提供资源支持，增强市场对资产重组或注入的想象空间。

1、高开可能性：今日炒作后，明日可能高开，但ST股波动大，需警惕获利盘抛压。
2、震荡整理：若成交量未能持续放大，可能冲高回落，进入震荡格局。
3、关注消息面：任何关于资产销售或招商进展的公告可能刺激股价，否则可能回调。

1、逢高减仓：若冲高至阻力位，建议部分获利了结，控制风险。
2、设置止损：由于ST股风险较高，设置止损位（如今日低点以下3%-5%）。
3、关注成交量：若明日放量上涨，可轻仓跟进；否则观望为主。
4、跟踪公告：密切关注公司后续资产盘活或业绩相关公告，以判断持续性。

1、资产价值驱动：公司持有成都锦尚写字楼、北京阳光上东车位及上海、通州等核心地段物业，在商业地产回暖背景下，这些资产可能被市场重估，推动股价炒作。
2、业绩与策略协同：营收增长5.11%显示业务改善，公司'存量挖潜、模式转型、资产盘活'策略通过精准招商、品牌焕新等手段，可能提升出租率和现金流，支撑估值。
3、ST板块特性：ST股常因重组或业绩逆转被炒作，京基集团背景增加市场信心，但需注意政策风险和流动性问题。
4、市场情绪因素：今日炒作可能源于三季度报告利好叠加资产盘活预期，但短期涨幅过大后明日需防回调。

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